Dúvidas sobre a Projetos Plantas & Cia

Projeto arquitetônico: básico: planta baixa humanizada, planta baixa executiva, implantação, fachada 3D, cortes e elevações, planta de cobertura, quadro de esquadrias.

Projetos opcionais: projeto estrutural, projeto de elétrica, projeto de hidráulica, projeto de portão, projeto de muro, projeto de gesso.

Planta baixa humanizada: projeto com medidas dos cômodos e sugestão de posicionamento dos móveis, para melhor aproveitamento dos espaços.

Planta baixa executiva: projeto com as medidas dos cômodos e demais informações técnicas necessárias para a execução da obra.

Implantação: posicionamento da construção dentro do terreno padrão (se seu terreno tiver medidas diferentes, será preciso verificar se o projeto se enquadra em seu terreno). Se tiver dúvidas quanto à isso, entre em contato conosco e vamos te ajudar.

Fachada 3D: imagens virtuais do projeto em 3 dimensões, para que você visualize os detalhes de fachada.

Elevações e cortes: vistas do projeto com detalhamento técnico para melhor compreensão do projeto.

Planta de cobertura: detalhes técnicos sobre a cobertura (inclinação, quedas, beirais, ect) e posição da caixa d’água.

Quadro de esquadrias: relação das portas e janelas com medidas e quantidades.

Projetos opcionais

Projeto estrutural: informações técnicas sobre a fundação e estrutura do projeto.

Projeto de elétrica: planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.

Projeto de hidráulica: planta das tubulações de água e esgoto que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos (pias, chuveiros, torneiras).

Projeto de muro e portão: detalhamento do muro e portão adequado ao projeto arquitetônico que você escolher.

Projeto de gesso: detalhamento das molduras e forros de gesso para valorizar sua residência.

Projeto de decoração:

Dvd:

Cisterna:

10 DICAS DE OURO PARA SUA CONSTRUÇÃO

Dica 01

Antes de comprar seu terreno, analise o local, bairro, vizinhança e cidade. Fuja de armadilhas: locais onde o terreno parece barato, mas são próximos de rios (com tendência a alagamentos), locais com falta de segurança, falta d’água (com abastecimento público irregular), locais escuros, sem asfalto, calçadas, etc. Busque regiões consolidadas, com supermercados, padarias, farmácias, linhas de ônibus, escolas, creches, etc, isso fará com que seu imóvel seja valorizado com o tempo. Na hora de construir não invista mais do que a região comporta, se comparado à vizinhança. O custo da construção será quase o mesmo, numa área valorizada ou não. A variação maior estará no valor do terreno. Por isso é importante avaliar se, no futuro, o investimento que será feito na construção trará o retorno necessário numa possível venda.

Dica 02

Pesquise qual era o uso do local antes de se tornar um loteamento. Algumas atividades, como cultivo de cana de açúcar, podem atrair formigueiros que interferem na resistência do solo, deixando a terra aerada, cheia de buracos abaixo da superfície.
Nesse caso, antes do início da construção, é necessário fazer uma dedetização para acabar com os insetos e depois injetar concreto nas falhas (buracos).

Dica 03

Analise bem seu projeto e faça as alterações que julgar necessárias para atender sua necessidade, antes de iniciar a obra. As mudanças definidas durante a execução da obra geram atraso na entrega, transtornos e prejuízo.
Ambientes integrados e grandes aberturas em vidro trazem a sensação de que os ambientes são maiores e permitem a entrada de mais iluminação e ventilação naturais em sua residência. Além disso, aberturas voltadas para área de lazer e jardim trazem mais aconchego, bem estar e qualidade de vida.

Dica 04

Antes de iniciar a obra, contrate um engenheiro agrimensor para fazer um levantamento planialtimétrico do seu terreno.
Com o levantamento em mãos, você saberá:
1) A posição de seu terreno em relação ao sol. Isso norteará a disposição dos cômodos no terreno, o ideal é que os dormitórios fiquem voltados à face leste, recebendo o sol da manhã.
2) Se as medidas do local correspondem ao que está mencionado na escritura e/ou contrato do terreno, se seu lote foi demarcado corretamente ou se houve invasão por parte de algum vizinho.
3) Qual é a inclinação (caída) do seu lote, em direção a frente, fundos e laterais, determinando se será necessário fazer movimentação de terra e execução de muros de arrimo de contenção para implantação da construção.

Dica 05

Antes de iniciar sua construção, faça uma sondagem do solo. Com a análise do solo, você saberá as características e resistência do terreno, se existe veio d’água e assim definir o sistema de fundação mais indicado para o local (exemplo: sapata corrida, radier, estaca escavada mecanizada ou manual). Sempre indicamos aos nossos clientes a realização da sondagem, pois a execução da fundação será diferente num local onde é encontrada água, em relação à outro que não tenha o lençol freático (água) por perto, por exemplo.

Dica 06

Após comprar um de nossos projetos e antes de iniciar a construção, faça a aprovação dele na prefeitura e/ou condomínio de sua cidade com o acompanhamento de um engenheiro civil. Ele deverá assinar um documento de comprometimento, chamado A.R.T. (Anotação de Responsabilidade Técnica).
Ele deverá ser contratado para realizar visitas semanais a obra, para orientação da mão de obra e verificar se a equipe está seguindo corretamente o projeto arquitetônico, estrutural, hidráulico e elétrico, para que sua residência seja executada de acordo com o projeto escolhido e dentro das normas de execução.
Ter um engenheiro acompanhando todas as fases te ajudará a evitar desperdícios e erros de execução.

Dica 07

Antes de começar a sua construção ou reforma, faça um contrato detalhado com a mão de obra. Liste todos os serviços e etapas da construção, com prazos para execução de cada etapa e custo de cada uma delas. Verifique se pedreiros, serventes e demais funcionários estão registrados e com todos os encargos garantidos. Indicamos contratar um seguro de obra e um seguro de vida para cada empregado que trabalhará em sua obra, e exija que todos os trabalhadores utilizem todos os equipamentos de segurança (EPI´S) exigidos por lei. Isso trará mais segurança para você e a equipe na obra.

Dica 08

Tire referências de todos os trabalhadores que atuarão em sua obra. Nunca feche negócio precipitadamente, pelo menor preço. Busque qualidade! Serviços mal executados geram dor de cabeça e prejuízo, pois precisarão ser refeitos. Conferir os serviços executados em outras obras e ter o retorno de quem já contratou aquele profissional (se ficou satisfeito com o serviço ou não) vão ajudar você a escolher o melhor profissional.

Dica 09

Não abra mão da impermeabilização. A impermeabilização do alicerce (fundação) e paredes é essencial e evitará aquelas manchas, pipocos de pintura, mofo e bolor em sua futura residência, que além de desagradáveis, podem afetar a saúde de sua família.

Dica 10

Pense seriamente na possibilidade de aumentar a capacidade de armazenamento de água para sua residência. Devido à crise hídrica que algumas regiões de nosso país enfrentam, sofrendo com racionamento de água, multa por desperdício e aumentos de tarifas, sugerimos a instalação de uma caixa d’água com capacidade para 5.000 litros de água, no mínimo e também a instalação de uma cisterna (enterrada) para armazenamento extra de água. Isso trará praticidade e independência à sua família, que não ficará a mercê do racionamento. Saiba mais aqui!

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